청약통장 금리 3.1% 인상! 지금 해지하면 손해? 유지 vs 해지 수익률 비교

 

✅ 1. 2월 청약통장 금리 인상 핵심 요약 

2026년 2월 기준, 주택청약종합저축 금리가 연 3.1%로 인상되었습니다.
기존 대비 금리 경쟁력이 높아지면서 “해지 vs 유지” 고민이 커지고 있습니다.

📊 인상 내용 요약표

구분	기존	변경(2월)
기본 금리	연 2%대	연 3.1%
월 납입 인정액	10만 원	25만 원
청약 가점 반영	동일	동일
소득공제	유지	유지

✔ 월 납입 인정액이 25만 원으로 확대되면서
가점 관리 + 이자 수익 모두 개선된 것이 핵심입니다.

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⚠️ 2. 지금 해지하면 잃게 되는 것 

금리만 보고 해지를 고민한다면 반드시 아래 체크리스트를 확인하세요.

📌 해지 시 불이익 체크리스트

☐ 가입 기간 초기화 (무주택 기간 산정 영향)
☐ 청약 가점 하락
☐ 특별공급 자격 상실 가능
☐ 재가입 시 동일 조건 보장 불가
☐ 과거 납입 이력 소멸

특히 **청약 가점제(최대 84점)**에서 가입 기간은 핵심 요소입니다.
한 번 해지하면 다시 복구할 수 없습니다.

👉 단순 금리 비교보다 기회비용이 더 클 수 있습니다.

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💰 3. 시중은행 고금리 적금 vs 청약통장 수익률 비교

현재 일부 시중은행에서 연 4~5% 특판 적금을 판매 중입니다.

예시 은행:

• KB국민은행

• 신한은행

• 하나은행

그렇다면 실제 수익 차이는 얼마나 날까요?

📊 시뮬레이션 (월 25만 원, 2년 납입 기준)

구분	청약통장 3.1%	일반 적금 4.5%
총 납입액	600만 원	600만 원
세전 이자	약 18~20만 원	약 28~30만 원
차이	약 10만 원 내외

✔ 단순 이자 차이는 약 10만 원 수준
✔ 대신 청약통장은 가점 + 분양 기회 확보

즉, **“금리 차이 = 청약 기회 포기 비용”**으로 볼 수 있습니다.

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👶 4. FAQ

Q1. 미성년자 납입 인정액도 확대됐나요?

네. 미성년자도 월 25만 원까지 인정됩니다.
조기 가입 시 가입 기간 가점 확보에 유리합니다.

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Q2. 청약 예금 → 주택청약종합저축 전환 가능한가요?

가능합니다.
다만 전환 시점 조건과 지역별 예치금 기준을 반드시 확인해야 합니다.

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Q3. 금리 인상은 언제까지 유지되나요?

정책 변경에 따라 변동 가능성이 있습니다.
장기 유지 전략이 유리합니다.

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📈 결론: 유지 vs 해지, 이렇게 판단하세요

✔ 단기 이자만 보면 고금리 적금이 유리
✔ 그러나 청약 가점 + 분양 기회까지 고려하면 유지 전략이 유리
✔ 특히 무주택 기간이 길수록 해지 리스크 큼

👉 20~30대 무주택자라면 유지 권장
👉 청약 계획이 전혀 없다면 일부 자금만 분산 운용 고려

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