청약 가점 계산 방법 총정리 (2026년 최신 기준)

 

🔎 청약 가점이 중요한 이유

청약은 추첨제가 아닌 가점제 중심입니다.
특히 수도권 인기 단지는 60~70점대가 기본입니다.

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📌 청약 가점 항목 구성 (총 84점)

항목	배점	설명
무주택 기간	32점	최대 15년 이상
부양가족 수	35점	최대 6명 이상
청약통장 가입기간	17점	최대 15년

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① 무주택 기간 점수 계산

• 만 30세 이후부터 계산

• 혼인 시점부터 인정

• 최대 32점 (15년 이상)

예시)
만 32세, 30세부터 무주택 → 2년 인정 → 약 4점대

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② 부양가족 점수 계산

부양가족 수	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

배우자 + 자녀 + 직계존속 포함

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③ 청약통장 가입기간 점수

• 1년 미만: 1점

• 15년 이상: 17점

👉 해지하면 가입기간 0점부터 재시작

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📈 내 점수 예시 계산

• 무주택 5년 → 10점

• 부양가족 1명 → 10점

• 가입기간 8년 → 9점

➡ 총 29점

수도권 당첨 가능성 낮음
→ 가점 관리 필수